Direito imobiliário com visão de negócio
Estruturamos empreendimentos, contratos e operações imobiliárias com clareza, estratégia e atenção a cada etapa — da análise inicial ao registro.
Frentes de atuação
Exigem leitura de risco, visão empresarial e uma estrutura jurídica coerente com o objetivo do negócio.
Planejamento jurídico de empreendimentos, holdings, SPEs, SCPs, incorporações e parcerias entre proprietários, construtoras e investidores.
Elaboração e revisão de instrumentos para compra e venda, permuta, locação, built to suit, cessões e operações de desenvolvimento.
Análise documental, registral, urbanística e ambiental para reduzir incertezas antes da aquisição ou viabilizar imóveis e áreas.
Atuação ponta a ponta
Organizamos as decisões jurídicas na ordem certa, para que o negócio avance com previsibilidade e sem atalhos que possam se transformar em custo.
Avaliar meu projetoEntendimento do ativo, das partes envolvidas, do modelo econômico e do objetivo da operação.
Due diligence documental, registral e contratual com identificação dos pontos críticos.
Definição do veículo, das responsabilidades, garantias, condições e instrumentos jurídicos.
Acompanhamento das assinaturas, exigências, registros e etapas necessárias à conclusão.
Onde fazemos diferença
Quanto antes os riscos forem identificados, maior a capacidade de negociar, ajustar e proteger o resultado.
Registro da incorporação, memorial, regime de afetação e contratos com adquirentes das unidades.
Para incorporadoras e construtorasAcordos entre proprietários de terrenos e desenvolvedores, com troca por unidades ou participação no resultado.
Para proprietários e incorporadorasAnálise de titularidade, passivos, restrições e viabilidade documental antes da compra.
Para investidores e empresasContratos para lojas, galpões e imóveis sob medida, com atenção a garantias, reajustes e renovação.
Para locadores e empresasImóveis sem escritura, construções não averbadas, divergências de área e pendências sucessórias.
Para empresas e famíliasO ponto de atenção
“Um contrato bem escrito não corrige um negócio mal estruturado.”
Por isso, nossa atuação começa antes da minuta. Investigamos documentos, interesses, responsabilidades e cenários para transformar a negociação em uma estrutura segura e executável.
Fonseca Gonçalves Advogados
Atuação consultiva e preventiva para antecipar riscos e construir soluções juridicamente seguras, sem perder de vista a realidade do negócio.
Sócia
Advogada há 15 anos, pós-graduada pela FGV em Direito Empresarial e Tributário. Possui experiência em proteção patrimonial, reorganização societária, planejamento tributário e recuperação de créditos tributários.
Sócia
Advogada especialista em Direito Empresarial, Contratual e Imobiliário pela FGV. Possui experiência em planejamento sucessório, compliance empresarial e due diligence para transações imobiliárias.
Próximo passo
Conte brevemente sobre o projeto ou operação. Nossa equipe indicará o melhor caminho para uma análise inicial.